Die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Hessler, welches im Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet wurde.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer ganz besonderen Charakteristik. Durch den Umbau der Dachgaube wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen sodass sich die ursprüngliche Wohnung zum gestalterischen Paradies verändert hat.

Zur Verfügung stehen in dieser schönen und einzigartigen Wohnung insgesamt ein großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche, welche einen großen Essbereich aufweist. Ein Schlafzimmer, welches sehr großzügig geschnitten ist und mit seiner Stellfläche die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten bestmöglich zu nutzen.

Das Kinder bzw. Arbeitszimmer bietet genug Raum, um Schränke und Bett zu stellen sodass man bei der Gesamtwohnfläche der Wohnung von insgesamt ca. 136,14 qm und der zuvor beschriebenen Raumaufteilung eine Vielzahl freier Gestaltungmöglichkeiten angeboten bekommt.

Die Küche kann mit einem schönen Fliesenboden auf sich aufmerksam machen und hält als zusätzliches Ausstattungsmerkmal einen noch fast neuwertigen Wandfliesenspiegel für die neuen Eigentümer parat.

Das großzügig geschnittene Hauptbadezimmer ist ein besonderes Highlight architektonischer Kunst und weist durch die schöne Gestaltung mit einer barrierefreien Dusche und großen Fenstern einiges an Luxus auf.

Auch die Gestaltung des Waschtischbereiches und des Toilettenbereiches sind auf besondere, jedoch sehr hübsche Art gehändelt worden.

Ausserdem bietet sich die Möglichkeit eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion einzubringen, hierfür wurden bereits die Anschlüsse verlegt und stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verwirklichung dieses Vorhabens zur Nutzung bereit.

Auch das Gäste WC weist einige Details auf, die man nicht in jeder Wohnung so vorfinden würde, wie z.B. ein seperates Herrenurinal.

Des Weiteren gibt es keine Durchgangszimmer und alle Räume sind durch die geräumige Diele und einen kleinen Zwischenflur zu erreichen.

Die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Balkons sollte nochmal überprüft werden, hiermit würde die angebotene Immobilie ein weiteres Highlight für Sie bereit halten und somit fast keine Wünsche mehr offen lassen.

Alle Räume werden mittels toller Fußbodenheizung beheizt und können auch im Winter mit gemütlicher Wärme versorgt werden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels separater Wasseraufbereitung, welche sich im Heizungskeller im Gebäude befindet.