Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Südviertel, welches einerseits durch zahlreiche Bürobauten südlich des Stadtkerns und andererseits durch eine "Kiez-Atmosphäre" mit Mehrfamilienhäusern geprägt wird. Teilweise lassen sich schöne Gründerzeit-Fassaden bei einem Spaziergang bestaunen. Berühmt ist das Südviertel vor allem wegen der Philharmonie, des Folkwang Museums, des Stadtgartens und des RWE-Turmes. Der Essener Hauptbahnhof ist im nördlichen Südviertel gelegen. Der Isenbergplatz mit vielen Restaurants und Kneipen locken Bewohner und Besucher an. Hier haben sich zudem auch einige Künstler und Designer niedergelassen. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit einem ausreichenden Angebot möglich. Zum Shoppen gehen ist die Innenstadt schnell erreicht. Durch mehrere U-Bahn- und Straßenbahn-Stationen sowie die A40 ist der Stadtteil hervorragend angebunden.