Off-Market | Attraktives Investment-Paket bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern in Essen
Off-Market | Attraktives Investment-Paket bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern in Essen
Informationen zur Immobilie
Wir bieten Ihnen hier ein Paket bestehend aus 2 Mehrfamilienhäuser an. Das erste wurde 1905 auf einem rund 235 qm großen Grundstück im Essener Stadtteil Kray erbaut. Es verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten die sich über 3 Etagen verteilen. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG li. | 81,31 qm | 665,- € KM (Ladenlokal)
EG re. | 24,77 qm | 220,- € KM (Ladenlokal)
1.OG li. | 93,17 qm | 446,24 € KM
1.OG re. | 24,43 qm | 320,- € KM
2.OG li. | 61,64 qm | 292,- € KM
2.OG re. | 24,43 qm | 275,54 € KM
DG | 83,49 qm | 392,45 € KM
Das Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 31.334,76 € pro Jahr.
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Das Zweite angebotene 3-Familienhaus aus dem Jahre 1907 wurde auf einem ca. 270 qm großem Grundstück im Stadtteil Stoppenberg errichtet. Im Laufe der Jahre sind eine Vielzahl von Investitionen und Modernisierungen durchgeführt worden. Dementsprechend befindet sich die Immobilie in einem insgesamt gutem Zustand. Die 3 Wohneinheiten verteilen sich über 3 Etagen. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 276 qm.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG | ca. 92 qm | 510,- € KM
1.OG | ca. 92 qm | 540,- € KM
DG | ca. 92 qm | 535,- € KM
Das Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 19.020,- € pro Jahr.
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Beide Immobilien erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 50.354,76 €, das einer Bruttorendite von rund 6,46 % entspricht.
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets. Die rund 589.000 Einwohner Stadt mit ihrer modernen Skyline verblüfft viele Besucher, denn sie hat wesentlich mehr als nur Kohle und Stahl zu bieten. So ist Essen vielseitig und interessant als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort, Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole sowie als kulturelle Hochburg. Durch die Autobahnen A40, A42, A44 und A52, sowie die Bundesstraßen B224 und B227 ist Essen hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen und auf vielen Wegen erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Halt für den Fern-, Regional und S-Bahn-Verkehr.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kray, in der Nähe des S-Bahnhofs Essen-Kray Nord und der Autobahnanschlussstelle Essen-Kray. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants befinden sich fußläufig erreichbar in der Nachbarschaft.
Objekt Informationen
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!