Aussichtsreiches Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen

Ort
45326 Essen

Aussichtsreiches Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen

Kaufpreis 387.000 EUR
Zimmer 14
Wohnfläche 412m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 412m²
Grundstücksfläche
ca. 331m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3

Das bietet diese Unterkunft

Parken im Freien
Keller

Objektbeschreibung

Diese angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde im Jahre 1951 unter Erhaltung der Aussenfassade auf einem rund 331 m² großen Grundstück im Essener Stadtteil Altenessen neu errichtet. Es verfügt über eine kleine Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen, die sich über 3 Etagen verteilen. Im Außenbereich befinden sich drei Stellplätze die für je 30,- Euro vermietet werden können. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG Gewerbe | 26,38 qm | 150,00 €

EG Wohnung | 69,24 qm | 420,00 €

1. OG links | 74,32 qm | 420,00 €

1. OG rechts | 38,23 qm | 250,00 €

2. OG | 113,31 qm | 580,00 €

DG | 90,55 qm | 650,00 €

Bei einer Vollvermietung und einer marktüblichen Miete sollten Sie hier jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 30.720,- € erzielen können, was einer Bruttorendite von rund 7,93 % entspricht.

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Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets. Die rund 589.000 Einwohner Stadt mit ihrer modernen Skyline verblüfft viele Besucher, denn sie hat wesentlich mehr als nur Kohle und Stahl zu bieten. So ist Essen vielseitig und interessant als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort, Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole sowie als kulturelle Hochburg. Durch die Autobahnen A40, A42, A44 und A52, sowie die Bundesstraßen B224 und B227 ist Essen hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen und auf vielen Wegen erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Halt für den Fern-, Regional und S-Bahn-Verkehr.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Altenessen. In der Nahe befindet sich die U-Bahnstation Altenessen Mitte, sowie die Autobahnanschlussstellen der A 42 und A 40. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 412m²
Grundstücksfläche
ca. 331m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
387.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.08.2025
Endenergieverbrauch68,07 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am22.08.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Unterkunft anfragen

This is a staging enviroment