Monteurunterkunft | Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & einem Anbau in Duisburg - Convido Immobilien GmbH | Ihr Immobilienmakler aus Essen

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Monteurunterkunft | Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & einem Anbau in Duisburg

Monteurunterkunft | Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & einem Anbau in Duisburg

Ort
47169 Duisburg

Monteurunterkunft | Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & einem Anbau in Duisburg

Kaufpreis 439.900 EUR
Wohnfläche 342,96 m²
Gesamtfläche 398 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 342,96 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstücksfläche
ca. 462 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 397,96 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Das bietet diese Unterkunft

Gartennutzung
Keller
Abstellraum

Objektbeschreibung

Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 342,96 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 462 m². Das Objekt wird derzeit vollständig an einen Gesamtmieter vermietet und dient als Monteurunterkunft, was es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.

Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für die Gäste. Das Haus verfügt über einen Keller sowie über zusätzliche Abstellräume, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten steht den Gästen zur Verfügung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas, sorgt für eine angenehme Wärme und Komfort in den kühleren Monaten.

Nutzen Sie die Chance, dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in einem gefragten Wohngebiet zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Immobilie befindet sich in Duisburg, in einer Lage, die sich ideal für die Monteurvermietung eignet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Unternehmen und Gewerbetreibende.

Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Discounter und verschiedene Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile problemlos erreichen können. Zudem sind wichtige Verkehrsstraßen in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Monteure, die eine temporäre Unterkunft suchen.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 342,96 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstücksfläche
ca. 462 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 397,96 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Kaufpreis
439.900 €
Kaufpreis/m²
1.105,39 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
X-fache
14.66
Nettorendite (Soll)
8.18
Nettorendite (Ist)
6.82
Mieteinnahmen (Ist)
30.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
36.000 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1915

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorliegen.

PrimärenergieträgerGas
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
This is a staging enviroment