positiver Cashflow | Attraktive Kapitalanlage in Mülheim an der Ruhr
Informationen zur Immobilie
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360 m².
Diese Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Abstellräume für die Mieter. Das Haus verfügt über einen Innenhof, welcher von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhauses verfügt über eine junge Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, welche für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus bietet ein großes Mietsteigerungspotenzial, da die Mieten derzeit unter dem örtlich gängigen Mieten liegen.
Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer guten Rendite und langfristig sicheren Mieteinnahmen.
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Lärm und Hektik. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, der Bahnhof Mülheim Styrum ist nur 850m entfernt. Auch die Möglichkeit, entlang der Ruhr spazieren zu gehen, ist nur ca. 1,5 km entfernt und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Penny, die in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants und ein Bäcker sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese attraktive Kapitalanlage!
Objekt Informationen
+ ruhige Wohnlage
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ positiver Cashflow
+ voll vermietet
+ gute Vermietbarkeit
+ Innenhof
+ Kellerräume
Besonderheit: Laut der uns vorliegenden Pläne umfassen die für das Dachgeschoss angegebenen ca. 82 m² die 4 Räume (im Grundriss als "Zimmer" benannt), die baurechtlich geprüft sind. In der Vergangenheit wurde die Eingangstür nach vorne gezogen und der Trockenraum mit in die Wohnung integriert. Hierbei wird es sich lediglich um Nutzfläche handeln. Da uns keine Wohnflächenberechnung vorliegt (auch im Bauaktenarchiv gibt es keine), basiert die Wohnfläche auf den Aussagen der Voreigentümer und den Mietverträgen. Die Flächen könnten ggf. abweichen.
Laut unserer Unterlagen handelt es sich bei der Immobilie um einen Wiederaufbau, das Ursprungsbaujahr ist 1928.
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!