Eigennutz & Invest | Attraktives 3-Familienhaus in Herne-Wanne
Informationen zur Immobilie
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges 3-Familienhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen. Die Erdgeschoss-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², steht momentan leer und kann entweder selbstgenutzt oder neu vermietet werden. Die beiden anderen Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet.
Wohnung EG | 88,04 m² | 650,00 € (momentan frei)
Wohnung 1.OG | 88,04 m² | 466,81 € (vermietet)
Wohnung DG | 67,85 m² | 441,60 € (vermietet)
Garage 1 | 40,90 € (vermietet)
Garage 2 | 50,00 € (momentan frei)
Miete (Soll Gesamt) bei Vollvermietung:
1.649,31 € p.M. / 19.791,72 € p.a
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick genießen können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einer Waschküche und einem Trockenraum ausgestattet.
Das Haus wird beheizt durch Gas-Etagenheizungen. Das Grundstück umfasst insgesamt 589 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Gemeinschaftsgarten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet dieses 3-Familienhaus eine ideale Kombination aus Wohnen und Vermieten in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Diese 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Wanne-Eickel und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Dank der guten Anbindung über die A42 sind Sie schnell in umliegenden Städten wie Bochum, Essen oder Dortmund. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle ist nur 350m entfernt und der Wanne-Eickel Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 1,3km.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Lidl und Edeka, die alle innerhalb von 1,2km zu erreichen sind.
Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, der nur 1,2km entfernt ist und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Objekt Informationen
+ sehr gepflegtes Haus
+ attraktive Wohnlage
+ sehr gute Vermietbarkeit
+ Garten hinter und vor dem Haus
+ gute Verkehrsanbindung
+ 2 Garagen
+ Keller
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!