Bredeney | Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen in Essen-Bredeney
Informationen zur Immobilie
In der begehrten Essener Wohnlage Bredeney steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem Grundstück von 496 m² befindet sich das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 441 m². Die Immobilie besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, die bis auf die ehemaligen Eigentümer-Wohnungen (1.OG mitte & DG) vollständig vermietet sind. Mit einer Ausbau-Reserve im Dachgeschoss bietet das Objekt zudem noch Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und somit die Rendite zu steigern.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Garagen sowie ausreichend Kellerräume für die einzelnen Mieter. Ein kleiner Garten gehört zu den jeweiligen Erdgeschoss-Wohnungen und bietet somit ein zusätzliches Highlight für die Mieter.
Die Lage des Hauses kann als besonders attraktiv bezeichnet werden. Bredeney gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Essen und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
EG links | 40,27 qm | 350,00 €
EG mitte | 40,01 qm | 275,00 €
EG rechts | 38,31 qm | 310,00 €
1.OG links | 40,27 qm | 287,00 €
1.OG mitte | 40,01 qm | 390,00 € (frei - ehem. Eigentümerwohnung)
1.OG rechts | 40,29 qm | 275,00 €
2.OG links | 40,27 qm | 335,00 €
2.OG mitte | 40,01 qm | 390,00 €
2.OG rechts | 40,29 qm | 355,00 €
3.OG DG | 81,27 qm | 900,00 € (frei - ehem. Eigentümerwohnung)
Garage | 45,00 €
Garage | 65,00 €
Garage | 50,00 €
Garage | 60,00 €
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Potential zur Wertsteigerung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Essener Stadtteil Bredeney. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A52, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an verschiedene Buslinien. Ebenfalls die Haltrestelle für die Straßenbahnlinien 107 & 108 mit der Anbindung an Essen-Rüttenscheid und an den Essener Hbf, ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Baldeneysee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie sehr attraktiv und bietet eine gute Mischung aus urbanem Lebensstil und Naturverbundenheit. Daher eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Objekt Informationen
+ Dachrohling / Ausbau-Reserve
+ attraktive Lage (Essen-Bredeney)
+ sehr gute Vermietbarkeit
+ 7 Balkone / 2 Terrassen
+ überwiegend kleine Wohnungen (sehr gute Kapitalanlage)
+ Garagenhof mit 4 vermieteten Garagen
+ Kellerräume
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!