Mehrgenerationen-Haus | Zwei-Familienhaus mit zwei großen Wohnungen und einem attraktiven Garten
Informationen zur Immobilie
In der ruhigen und attraktiven Wohnlage von Essen-Überruhr befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus, welches sich ideal als Mehrgenerationen-Haus eignet. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 103,18 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für zwei Familien oder für eine Familie mit einem hohen Platzbedarf.
Das Haus wurde im Jahr 1947 auf einem 1.219 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 2 Etagen, die durch ein Treppenhaus getrennt sind, sowie einen großzügigen Keller. Der Anbau wurde 1974 errichtet.
Beide Wohnungen sind vom Schnitt nahezu identisch, verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf den Balkon, bzw. im Erdgeschoss auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die zusammen, aber dennoch getrennt leben möchten. Es bietet sich an, die jetzigen Badezimmer im Zuge der Sanierung mit den jeweiligen WCs zusammen zu legen. Eine Visualisierung des Badezimmers mit einer möglichen Anordnung, haben wir diesem Exposé beigefügt.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, sowie zwei Stellplätzen davor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrgenerationen-Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen-Überruhr, einem Stadtteil im Südosten der Stadt Essen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier können Sie fernab vom Trubel der Innenstadt entspannen und die Natur genießen.
Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind breit und gepflegt, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten und Spielplätze für Kinder.
Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschlüsse in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Baldeneysee lädt zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
Objekt Informationen
+ Balkonsanierung 2008
+ Einbau neuer Kaminofen im Wohnzimmer 2009
+ Heinzungsanlage 2007
+ Anbau 1974
+ Anbau Windfang 1987
+ Keller
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.